Договор
Собственники многоквартирных домов обязаны выбрать один из способов управления многоквартирными домом:
-
непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
-
создание ТСЖ для управления многоквартирным домом;
-
заключение договора с управляющей организацией.
При непосредственном способе управления многоквартирным домом ОАО «Челябэнергосбыт», как гарантирующий поставщик электрической энергии, осуществляет поставку электроэнергии по договору ресурсоснабжения для целей оказания коммунальных услуг (электроснабжения) – Договор присоединения, который был опубликован в областной газете «Челябинский рабочий» от 29.06.2007.
При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме других способов управления – создание ТСЖ или заключение договора с управляющей компанией, возможны два варианта электроснабжения:
1. Собственники помещений самостоятельно оплачивают гарантирующему поставщику (ОАО «Челябэнергосбыт») электроэнергию потребленную в индивидуальном жилом помещении (квартире). ТСЖ или управляющая компания по договору энергоснабжения покупают в необходимом объеме электрическую энергию у гарантирующего поставщика (ОАО «Челябэнергосбыт») на общедомовые нужды (освещение поездов, чердаков, подвалов, придомовой территории, работу лифтов, насосов и иного инженерного оборудования).
2. ТСЖ или управляющая компания по договору энергоснабжения покупают электрическую энергию у гарантирующего поставщика (ОАО «Челябэнергосбыт») в полном объеме, как для потребления электроэнергии собственниками в индивидуальном жилом помещении (квартире), так и для потребления на общедомовые нужны (освещение поездов, чердаков, подвалов, придомовой территории, работу лифтов, насосов и иного инженерного оборудования). При этом собственники помещений вносят плату за потребленную электроэнергию непосредственно ТСЖ или управляющей компании.
При этом, в соответствии с пунктом 64 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ, от 31.08.2006 №530, заключение договора в письменной форме с гражданином-потребителем (собственником жилого помещения в многоквартирном доме) не требуется. Договор с гарантирующим поставщиком считается заключенным с даты, соответствующей началу периода, за который гражданином-потребителем была произведена первая оплата электрической энергии гарантирующему поставщику.