Вопросы, связанные с покупкой квартиры, дома
Вопрос: Подскажите, как производится смена Фамилии владельцев в платежных документах в связи с покупкой квартиры? Если владельца в г. Челябинске нет, а присутствует только человек, прописанный в этой квартире. Можно ли поменять ФИО владельца на квитанции, без самого владельца, а с человеком, который там прописан??? (Центральный район)
Ответ: Если Вы прописаны по указанному адресу, Вам необходимо предоставить в расчетно-информационный центр Центрального района (г.Челябинск, ул.Ленина, 52) следующие документы для переоформления лицевого счета:
1. Паспорт.
2. Документ, подтверждающий право на квартиру.
3. Справка из жилищной организации о количестве прописанных лиц в данной квартире.
4. Показания счетчика на день обращения.
Купил квартиру 3 года назад, на себя в Энергосбыте не оформил, по счетам плачу исправно. Что делать если буду продавать? (05.05.10)
Ответ: К сожалению, Вы не указали свой адрес или номер лицевого счета, поэтому подробных пояснений по расчету за потреблённую электроэнергию дать Вам не имеем возможности. Рекомендуем:
1. В срочном порядке переоформить лицевой счет на имя собственника квартиры, предоставив в РИЦ ОАО «Челябэнергосбыт» по месту жительства (адрес и режим работы указаны в квитанции) документы:
— правоустанавливающие документы на квартиру;
— документ, удостоверяющий личность;
— справку о составе семьи;
— оплаченные квитанции.
2. Если Вы продаете квартиру, то необходимо:
• Снять показания электросчетчика.
• Оплатить потребленную энергию.
• С оплаченными квитанциями за электроэнергию за последние 3 года обратиться в районный расчетно-информационный центр ОАО «Челябэнергосбыт» для получения справки об отсутствии задолженности по Вашему адресу (справка предъявляется в жилищную организацию по месту жительства для снятия с регистрации в паспортном столе).
Справка действительна в течение 10 дней.
Оформил землю под строительство, на следующий год планирую построить дом. Как получить лицевой счет, и поставить счётчик? (18.06.09)
Ответ: Строительство нового дома — это новое технологическое присоединение к электрическим сетям. Согласно «Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям», утверждённым Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 г., необходим следующий порядок действий:
— подача заявки в электросетевую организацию для получения техусловий на технологическое присоединение;
— выполнение проекта подключения дома с учётом техусловий и согласование его с электросетевой организацией, ОАО «Челябэнергосбыт» и с Ростехнадзором;
— выполнение электромонтажных работ в соответствии с согласованным проектом;
— допуск в эксплуатацию электроустановки представителем Ростехнадзора;
— опломбировка расчётного учёта представителем ОАО «Челябэнергосбыт», заключение договора электроснабжения, оформление лицевого счёта.
Какие документы и куда нужно предоставить в связи с покупкой квартиры?
Вопрос: Подскажите, как производится смена Фамилии владельцев в платежных документах в связи с покупкой квартиры. Какие документы и куда надо предоставить.
Ответ: Если Вы купили квартиру, Вам необходимо переоформить лицевой счёт в ОАО «Челябэнергосбыт» на своё имя.
Для переоформления лицевого счёта Вам необходимо в срочном порядке предоставить в расчетно-информационный центр Вашего района (телефон и адрес указаны в квитанции):
— правоустанавливающие документы на квартиру;
— документ, удостоверяющий личность;
— справку из жилищной организации о количестве зарегистрированных лиц по адресу.
Ответ: Если Вы купили квартиру, Вам необходимо переоформить лицевой счёт в ОАО «Челябэнергосбыт» на своё имя.
Для переоформления лицевого счёта Вам необходимо в срочном порядке предоставить в расчетно-информационный центр Вашего района (телефон и адрес указаны в квитанции):
— правоустанавливающие документы на квартиру;
— документ, удостоверяющий личность;
— справку из жилищной организации о количестве зарегистрированных лиц по адресу.
Смена собственника квартиры***, остались долги 700 руб. старого собственника …
Вопрос: Прошу сообщить Ваше мнение по следующему случаю, смена собственника квартиры ***, остались долги 700 руб. старого собственника по данным энергосбыта, по данным старого собственника их нет, я плачу за свою потребленную энергию, в квитанции проставляются долги, на каком основании? не могу понять, мотивы сотрудников высылающих квитанции понятны, разбираться со старым собственником утомительно (хотя проживает в Челябинске, не в Бразилии), кто прав энергосбыт или старый собственник — мне решать? или м.б. Вы сошлетесь на нормативный акт?
Заранее благодарен за Ваши комментарии.
Ответ: В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Следовательно, между Вами и ОАО «Челябэнергосбыт» возникли взаимные обязательства в связи с поставкой электроэнергии именно с указанного времени.
Для корректного начисления оплаты за потребленную электроэнергию необходимо после получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение (квартиру, дом) сообщить показания прибора учета электроэнергии на момент приобретения жилья в Расчетный информационный центр по месту нахождения квартиры (в данном случае следует обратиться с соответствующими документами в Центральный РИЦ по адресу пр-т Ленина, 52). Затем ОАО «Челябэнергосбыт» произведет переоформление лицевого счета на нового собственника и долги старого собственника квартиры не будут начисляться.
Заранее благодарен за Ваши комментарии.
Ответ: В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Следовательно, между Вами и ОАО «Челябэнергосбыт» возникли взаимные обязательства в связи с поставкой электроэнергии именно с указанного времени.
Для корректного начисления оплаты за потребленную электроэнергию необходимо после получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение (квартиру, дом) сообщить показания прибора учета электроэнергии на момент приобретения жилья в Расчетный информационный центр по месту нахождения квартиры (в данном случае следует обратиться с соответствующими документами в Центральный РИЦ по адресу пр-т Ленина, 52). Затем ОАО «Челябэнергосбыт» произведет переоформление лицевого счета на нового собственника и долги старого собственника квартиры не будут начисляться.
Здравствуйте! Мы купили частный дом в …
Вопрос: Здравствуйте! Мы купили частный дом в п.*** — осенью 2005 года у *** в этом доме когда-то проживала его мать, которая умерла в 2002 году. С тех пор как она умерла в данном доме никто не проживал и электрокабель был просто-напросто отрезан с разрешения соответствующих служб Сосновского района. Г-н *** при продаже дома уверял нас, что задолженности за электроэнергию нет и при подключении этот факт был подтвержден в расчетном отделе. Из Полетаево приехал электрик и подключил нам электричество. Теперь спустя два с половиной года нам прислали извещение-квитанцию о том, что мы должны выплатить долг в размере 2376 рублей, причем не указано: ни за какой год этот долг, ни показания счетчика. Очень прошу Вас разобраться. С уважением О.Н.
Ответ: Уважаемая О. Н. Вы не являетесь абонентом ОАО «Челябэнергосбыт». Лицевой счет на оплату электроэнергии по адресу п. *** открыт в ООО «Русэнергосбыт». По вопросу долга и начислений за потребленную электроэнергию Вам необходимо обратиться в ООО «Русэнергосбыт» по адресу: г. Челябинск, ул. Цвиллинга, д. 58 или ул. Воровского, д. 17 «г», в абонентскую группу (тел. 237-07-90).
Ответ: Уважаемая О. Н. Вы не являетесь абонентом ОАО «Челябэнергосбыт». Лицевой счет на оплату электроэнергии по адресу п. *** открыт в ООО «Русэнергосбыт». По вопросу долга и начислений за потребленную электроэнергию Вам необходимо обратиться в ООО «Русэнергосбыт» по адресу: г. Челябинск, ул. Цвиллинга, д. 58 или ул. Воровского, д. 17 «г», в абонентскую группу (тел. 237-07-90).
Мы купили квартиру. Что необходимо сделать?
1) Приобретая квартиру, проверьте наличие электросчетчика. Если счетчик отсутствует, Вам следует принять меры к его установке. Согласно ст.539 (п.2) Гражданского Кодекса, договор электроснабжения заключается с абонентом только при обеспечении учета потребления энергии (электросчетчика). При отсутствии электроприбора, ОАО 'Челябэнергосбыт', являясь гарантирующем поставщиком, не прекратит электроснабжение и будет производить начисление за потребленную электроэнергию исходя из действующего норматива, утвержденного постановлением ЕТО и количества прописанных жильцов (если в квартире никто не прописан, начисление будет производиться на 1 человека).
2) В процессе оформления документов на квартиру нужно убедиться, что у предыдущего владельца нет долгов по оплате электроэнергии. Точную информацию можно получить в расчетно-информационных центрах ОАО 'Челябэнергосбыт“ (РИЦ), куда необходимо подойти с показанием счетчика, зафиксированными на момент приобретения квартиры.
3) При въезде в квартиру, которая ранее была подключена к электросети, новый квартиросъемщик обязан в течение 5 дней предоставить в энергоснабжающую организацию (РИЦ) документы (паспорт, документ, подтверждающий право на квартиру) и оформить лицевой счет на свое имя.
2) В процессе оформления документов на квартиру нужно убедиться, что у предыдущего владельца нет долгов по оплате электроэнергии. Точную информацию можно получить в расчетно-информационных центрах ОАО 'Челябэнергосбыт“ (РИЦ), куда необходимо подойти с показанием счетчика, зафиксированными на момент приобретения квартиры.
3) При въезде в квартиру, которая ранее была подключена к электросети, новый квартиросъемщик обязан в течение 5 дней предоставить в энергоснабжающую организацию (РИЦ) документы (паспорт, документ, подтверждающий право на квартиру) и оформить лицевой счет на свое имя.
Если я все же приобрел квартиру без счетчика и в ней не проживаю, как оплачивать электроэнергию?
Если в Вашей квартире никто не проживает и отсутствует электросчетчик, Вы можете обратиться в районный расчетно-информационный центр ОАО 'Челябэнергосбыт' с заявлением об отключении квартиры от электросети. В этом случае начисление за электроэнергию проводиться не будет, но и электроснабжения квартиры не будет осуществляться. При отсутствии заявления Вам будет производиться начисление, исходя из действующего норматива, утвержденного постановлением ЕТО и количества прописанных жильцов (если в квартире никто не прописан, начисление будет производиться на 1 человека). Если Вы бываете в квартире редко и Вам нужно электроснабжение, или решили въехать в квартиру, отключенную от электросети по Вашему заявлению, Вам необходимо самостоятельно приобрести счетчик, установку может осуществить монтер ЗАO 'ОКУ Энергоучет' по заявке в районный расчетно-информационный центр ОАО 'Челябэнергосбыт', т.к. согласно ст.539 (п.2) Гражданского Кодекса, договор электроснабжения заключается с абонентом только при обеспечении учета потребления энергии (электросчетчика).